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项 目 信 息
项目名称：陕中烟宝鸡卷烟厂烟草职工培训中心房屋建筑物及土地有偿转让项目编号：SW2020090401
转让底价(万元)：2472.1957披露公告期：2020年9月4日至2020年9月30日
信息披露起始日期：2020-09-04 08:00:00信息披露结束日期：2020-09-30 17:00:00
咨询报名：柏经理： 15191769326
交易方式：挂牌期满，如征集到一家意向受让方协议转让；如征集到两家及以上意向受让方拍卖
其他事项： 标的资产均以现场实物现状为准，本项目所涉资产评估报告等报告所披露的内容仅为挂牌价格制定的参考依据，不作为本项目的交割依据，转让方无论采用何种方式对标的资产所做的介绍和评价（包括评估报告和信息发布所载清单、图片展示等），仅供意向受让方参考。意向受让方应自行对标的资产进行实地踏勘，交易中心仅就转让方提供的资料负披露义务。
标 的 信 息
标的一名称： 陕中烟宝鸡卷烟厂烟草职工培训中心房屋建筑物及土地有偿转让 标的编号：SW2020090401
品种：实物资产币种：人民币
转让底价（万元）：2472.1957保证金：247万元
标的所在地区：陕西省宝鸡市
计量单位：规格型号：
数量：成新率：
附加信息：
评估机构：国众联资产评估土地房地产估价有限公司评估基准日：2020-05-31
评估核准(备案)机构：陕西中烟工业有限责任公司备案核准(备案)日期：2020-07-24
转让标的账面值(万元)： 2464.294826转让标的对应评估值(万元)： 2472.1957
转 让 方 信 息
转让方名称：陕西中烟工业有限责任公司宝鸡卷烟厂转让方类型：中央企业
所属地区：陕西省宝鸡市
注册地址：高新大道100号
注册资金(万元)：法定代表人：蒋东凯
所属行业：经营规模：
公司类型（经济性质）：有限责任公司分公司（国有独资）批准单位名称：陕西中烟工业有限责任公司
批准文件：批复内部审议情况类型：董事会决议
批准文件名称：批准文号：陕烟工〔2020〕43号
批准日期：
备注：
交 易 信 息
竞价会名称：竞价类型：
交易状态：
交 易 条 件
转让底价（万元）：2472.1957
支付方式：银行转账
是否允许联合受让：否
与转让相关其他条件：1.意向受让方应是在中国境内注册并经营的具有独立法人资格的公司。 2.意向受让方应具有良好的财务状况、支付能力和商业信誉，符合产权交易有关法律法规政策对受让方条件的规定。 3. 意向受让方不得列入国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）严重违法失信企业名单；意向受让方不得列入信用中国（https://www.creditchina.gov.cn/）失信惩戒名单；意向受让方及法定代表人不得列入中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人名单（以上信息均提供截图并加盖公章，且是网站在2020年8月31日以后公布的信息）。 4. 法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，以及其他形式有资产关联的意向受让方，不得同时申请受让意向，以“国家企业信用信息公示系统”中查询的截图为准，要求截图内容必须反应意向受让方的股权关系、管理关系等内容（以上信息均提供截图并加盖公章，且是网站在2020年8月31日以后公布的信息）。 5.意向受让方承诺已充分了解标的瑕疵，同意以标的资产展示的现状受让，不得以不了解标的状况及资产质量、数量方面的瑕疵等为由退还标的物、拒签资产交易合同或拒付价款，否则视为违约，交纳的交易保证金将用于补偿相关方的损失。 6.意向受让方已详细阅读并完全认可资产转让公告所披露的内容，已完成对拟购买资产的全部尽职调查，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险。 7.意向受让方在充分了解资产标的情况，按照资产转让公告的要求向产权交易服务中心提交受让登记意向后，即交纳标的对应的保证金到指定银行账户，截止时间为挂牌公告截止日17∶00前（以到账时间为准）。意向受让方提交资料并交纳了保证金后即为意向受让方对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让资产标的承诺的确认。 8.意向受让方需承诺：完全接受转让公告的全部条款，意向受让方须在被确认为最终受让方后的十个工作日内与转让方签订资产交易合同，并在资产交易合同生效后五个工作日内一次性支付全部交易价款及相关交易费用。
受让方资格条件：1.意向受让方应是在中国境内注册并经营的具有独立法人资格的公司。 2.意向受让方应具有良好的财务状况、支付能力和商业信誉，符合产权交易有关法律法规政策对受让方条件的规定。 3. 意向受让方不得列入国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）严重违法失信企业名单；意向受让方不得列入信用中国（https://www.creditchina.gov.cn/）失信惩戒名单；意向受让方及法定代表人不得列入中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人名单（以上信息均提供截图并加盖公章，且是网站在2020年8月31日以后公布的信息）。 4. 法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，以及其他形式有资产关联的意向受让方，不得同时申请受让意向，以“国家企业信用信息公示系统”中查询的截图为准，要求截图内容必须反应意向受让方的股权关系、管理关系等内容（以上信息均提供截图并加盖公章，且是网站在2020年8月31日以后公布的信息）。 5.意向受让方承诺已充分了解标的瑕疵，同意以标的资产展示的现状受让，不得以不了解标的状况及资产质量、数量方面的瑕疵等为由退还标的物、拒签资产交易合同或拒付价款，否则视为违约，交纳的交易保证金将用于补偿相关方的损失。 6.意向受让方已详细阅读并完全认可资产转让公告所披露的内容，已完成对拟购买资产的全部尽职调查，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险。 7.意向受让方在充分了解资产标的情况，按照资产转让公告的要求向产权交易服务中心提交受让登记意向后，即交纳标的对应的保证金到指定银行账户，截止时间为挂牌公告截止日17∶00前（以到账时间为准）。意向受让方提交资料并交纳了保证金后即为意向受让方对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让资产标的承诺的确认。 8.意向受让方需承诺：完全接受转让公告的全部条款，意向受让方须在被确认为最终受让方后的十个工作日内与转让方签订资产交易合同，并在资产交易合同生效后五个工作日内一次性支付全部交易价款及相关交易费用。
重要信息披露：1.本次挂牌转让的土地地类（用途）为科教用地，土地面积6828平方米，证载土地使用权终止日期为2048年3月18日； 2.本次挂牌转让的房屋规划用途为教育，建筑面积为13170.98平方米； 3.本次挂牌转让的房屋及土地现正对外出租，租赁期限于2020年9月30日终止。在租赁期内同等条件下，承租方享有优先购买权； 4.受让人需到不动产、税务等职能部门详细咨询标的物过户的相关政策，过户风险自行承担。
保 证 金 设 定
保证金金额(万元)：247
处置方法：如挂牌期间只产生一家意向受让方，该保证金直接转为交易价款的一部分；如挂牌期间产生两家及以上符合条件的意向受让方，该交易保证金相应转为拍卖保证金，意向受让方被确定为最终受让方的，其交纳的交易保证金被转为交易价款的一部分，其余意向受让方所交纳的保证金在标的竞价拍卖结束后次日起五个工作日内无息原额原路径返还。
保证事项：为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳交易保证金后，如因非转让方原因，意向受让方存在以下任何一种情形，转让方和产权交易中心可从该意向受让方的保证金中扣除实际损失，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。 ①转让方挂牌时设定的条件未发生变化时，意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的； ②产生两家及以上意向受让方后未参与后续拍卖程序的； ③在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署资产交易合同及未按约定时限支付交易价款和相关交易费用的。 补偿方式：产权交易服务中心将以意向受让方交纳的保证金为限，首先扣除交易服务佣金、竞价服务佣金等服务佣金，其余部分用于承担转让方及其他相关方主张的相应赔偿。保证金金额不足以补偿的，利益受损方可向意向受让方进行追偿。
挂 牌 信 息
挂牌公告期：2020年9月4日至2020年9月30日
挂牌期满后，如未征集到意向受让方：不变更挂牌条件，按照 五 个工作日为一个周期延长，最多延长 一 个周期
交易方式：挂牌期满后，如征集到一家意向受让方，协议转让；如征集到两个及以上意向受让方，交易方式为拍卖。
招投标（或权重报价）实施方案主要内容：
交 易 方 式
竞价方式：加价幅度(竞价时必须是加价幅度的整数倍)：
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